商品房过户费用怎么算
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商品房过户费用的计算涉及多个方面，主要包括以下几项：
契税
90平方米以下首次购房的按房价的1%缴纳；
90—140平方米按房价的1.5%缴纳；
140平方米以上按房价的3%缴纳；
非普通住宅交易时契税按房价的5%缴纳。
营业税
房屋产权取得满五年的免征；
未超过五年的按房价的5.5%缴纳。
个人所得税
房屋产权取得满五年的免征；
未超过五年的按房价的1%或房屋原值与现值差额的20%缴纳。
房屋交易手续费
按房屋建筑面积6元/平方米交纳，双方各承担一半。
房屋产权登记费
80.00元，买方承担。
房屋评估费
按评估额的0.5%缴纳，买方承担。
非普通住宅交易额外费用
契税按房价的5%缴纳；
营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税等。
其他费用
测绘费、权属登记费及取证费、公证费、中介费等，具体金额根据地区和具体情况而定。
建议
提前了解当地政策：不同地区的过户费用政策和税率可能有所不同，建议在过户前咨询当地房产管理部门或相关机构，获取最准确的信息。
考虑整体成本：除了上述税费外，还需要考虑中介费、评估费、维修基金等其他费用，以确保整体成本在预算范围内。
选择合适的交易方式：如通过中介公司交易，可能会产生额外的中介费用，需要提前了解并确认。
希望以上信息能帮助您顺利完成商品房的过户手续。