房子满二怎么算的
时间：
“满二”是指房屋产权人取得不动产权证已满两年。在房产交易中，如果房屋满足“满二”条件，即取得不动产权证已经满两年，那么在交易时免征增值税。
具体计算“满二”的起始时间有以下几种情况：
以房产证登记日期为准：
如果房产证登记日期早于契税完税证明日期，则以房产证登记日期为起始时间。
以契税完税日期为准：
如果契税完税日期早于房产证登记日期，则以契税完税日期为起始时间。
以两者中较早的日期为准：
无论哪个日期较早，都以此日期作为“满二”的起始时间。
需要注意的是，如果房屋满足“满五”条件，即取得不动产权证已满五年，并且该房产还是产权人名下的唯一住房，那么在交易时不仅免征增值税，还免征个人所得税。
建议在房屋交易前，仔细查看房产证和契税完税证明上的日期，以确定是否满足“满二”条件，从而合理规划交易流程和税费支出。